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业内预计至2020年深圳租赁住房 占比将超20%

时间:2018-8-2 10:04:03来源:本站 作者:admin 点击:3次
2017年以来,中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。业内认为,租赁市场发展的空间不断扩大,满足了更多购房困难群体的居住需要,也有力地支持了“房住不炒”思路下的房地产长效发展。(责编:孙红丽、伍振国)智慧城市与城市创新第三届智慧城市创新大会将

2017年以来,中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。业内认为,租赁市场发展的空间不断扩大,满足了更多购房困难群体的居住需要,也有力地支持了“房住不炒”思路下的房地产长效发展。

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        2015年一季度北京写字楼销售为15.2万平方米,下降69.8%;商业、非公益用房及其他为15.9万平方米,下降59.5%。

2017年以来,中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。业内认为,租赁市场发展的空间不断扩大,满足了更多购房困难群体的居住需要,也有力地支持了“房住不炒”思路下的房地产长效发展。

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易居房地产研究院研报指出,利好政策将带动更多市场参与者加入到租赁市场中,租赁供需两端均会积极发力。预计未来10年,即2018年至2027年将是我国租赁市场快速发展的阶段。

        当前,市场的主流观点认为,货币政策的主基调仍将是稳健的,央行在未来一段时间对降息降准工具这样强刺激的、大水漫灌式的工具的使用仍会比较谨慎。

在供给端,2017年多个城市的租赁型用地供应计划值得关注。其中,北京规定,未来5年新供应住房中,产权类住房约占70%,租赁类住房约占30%。而上海规定,“十三五”时期,预计新增供应各类住房约170万套,包括租赁住房约70万套。据此计算,上海租赁住房供应占比将达到41%的水平。

        张骥致辞时表示,将努力推进广州建成立足华南、辐射亚太、与港澳深错位发展、具有全球影响力的亚洲物流、航空、航运中心。

其他城市的规划也有类似的比例,如广州在2017年至2021年租赁住房占各类住房供应套数的比例为20%;深圳在2016年至2020年该比例为大于20%。

        春运、雷雨季或占优势    经常往返京沪之间的市民廖先生认为,就性价比来说,高铁与飞机相较并无明显优势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,“参考此类城市的情况,我们认为未来租赁型用地的开发将主要分布在全国36个一二线城市中。而在此类城市租赁住房的占比方面,预计一线城市将保持在30%的水平之上。而二线城市将保持在20%的水平之上。综合计算,这36个城市租赁住房的占比约为25%。”

        易居研究院也判断,2012-2013年地方政府财政收支压力与债务风险最大,由于2011和2012年到期债务大部分将以再融资的方式周转到下一年度,预计2013年到期债务本金额仍然保持高规模,加上进入新年度后利息调整,这两年将是我国地方政府债务风险最大的时期。

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